Un nouveau collège à Mirebeau

Le prochain chantier majeur parmi les collèges dans la Vienne sera le futur collège Georges-David à Mirebeau. D’une capacité maximale de 450 élèves, le site regroupera également une demi-pension, un centre socioculturel et un gymnase. La livraison du projet est prévue en mai 2026.

    Contexte

    Le collège Georges David de Mirebeau est un établissement vieillissant et peu adapté aux exigences du XXIe siècle en matière d’établissement scolaire.

    Une étude de faisabilité, menée en 2018, a conclu à la possibilité de réhabiliter le collège sur site mais à un coût élevé (9,5 M€ coût travaux HT(Hors Taxes)) et sans possibilité de le faire évoluer, notamment en raison de son emprise foncière contrainte et de la présence de nombreuses cavités dans les sous-sols qui compliquent les aménagements, fragilisent les constructions et augmentent très sensiblement les coûts.

    Un complément d’étude de faisabilité pour la construction d’un collège neuf a démontré qu’un bâtiment neuf pouvait répondre à l’ensemble des besoins et avec des objectifs environnementaux plus ambitieux.

    La décision a donc été prise par les élus départementaux de reconstruire le collège sur un site appartenant à la Communauté de Communes du Haut-Poitou, qui portait, de son côté, un projet de construction d’un centre socio-culturel. Des échanges soutenus entre les deux collectivités ont permis d’établir la nécessité de construire aussi pour la Communauté de Communes du Haut-Poitou, un équipement sportif couvert en remplacement du gymnase actuel de Mirebeau devenu très obsolète. 

    Un projet ambitieux

    Le Département et la Communauté de Communes du Haut Poitou ont décidé d’unir leurs efforts dans le cadre d’une opération visant à construire sur le site de 25 000 m2 à Mirebeau et permettre de réfléchir à une nouvelle façon de manager les opérations de construction sur le territoire. En alliant leurs forces, les élus ont cherché à mutualiser les équipements et ont permis d’éviter de construire des bâtiments en doublon :

    • Un collège pour 450 élèves
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    • Une demi-pension mutualisée pour tout le site
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    • Un centre socio-culturel qui accueillera des enfants de 0 à 16 ans
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    • Un équipement sportif couvert avec une homologation en basket et un mur d’escalade
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    Une convention a été signée en mars 2021 entre le Département de la Vienne et la Communauté de Communes du Haut-Poitou pour valider la maîtrise d’ouvrage portée par le Département.

    Même si le Département de la Vienne assure la maîtrise d’ouvrage déléguée, un comité de pilotage réunissant les élus des deux collectivités a été mis en place. Les membres se prononcent sur toutes les phases de l’opération impliquant une validation formelle : prestations intellectuelles, programme, concours pour le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre, mise au point de l’esquisse, avant-projet sommaire, avant projet définitif, attribution des marchés de travaux. 

    Ce COPIL est composé pour :

    • Alain PICHON, Président
    • Henri COLIN, Vice-Président en charge de l’Éducation, des Collèges, de l’Université et des Bâtiments 
    • Joëlle PELTIER, Rapporteur de la Commission Éducation et Bâtiments
    • Claude EIDELSTEIN, Vice-Président en charge des Finances
    • Jérôme NEVEUX, Conseiller départemental, Rapporteur de la Commission Éducation, Collèges, Université et Bâtiments

    • Benoît PRINCAY, Président
    • Hubert LACOSTE, Vice-Président en charge des Bâtiments, de l’Urbanisme, et de l’Habitat 
    • Laurent MEUNIER, Vice-Président en charge de la Petite Enfance, de l’Enfance et de la Jeunesse
    • Anita POUPEAU, Vice-Présidente en charge de la Communication, la Culture, le Sport 
    • Daniel GIRARDEAU, Conseiller Communautaire, Maire de Mirebeau

    Un projet environnemental

    Des bâtiments à faible empreinte carbone et basse consommation

    Afin de réduire la facture énergétique et proposer des bâtiments à faible empreinte carbone, le projet vise la labellisation E4C2, lancée en 2016 par le ministère du Logement (niveau le plus élevé du label «  Bâtiments à Energie Positive et Réduction Carbone  »). Le label E+C se fonde sur une analyse en cycle de vie (ACV) du bâtiment, de sa conception jusqu’à sa démolition.

    Pour cela, il est envisagé dans sa construction de réaliser les éléments suivants : 

    • Mur en béton de chanvre 
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    • Toiture en ardoise pour le bâtiment principal 
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    • Tuile canal pour l’équipement sportif
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    • Matériaux biosourcés 
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    • Ombrières photovoltaïques sur le parking personnel
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    • La création d’une chaufferie miscanthus. Cette chaufferie va contribuer à accompagner deux points forts sur le territoire du Mirebalais : la création d’un filière miscanthus sur le territoire auprès de nos exploitants agricoles en permettant le soutien de cette activité et l’amélioration des eaux de captage du Mirebalais.
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    Cette conception permet d’améliorer la performance énergétique des bâtiments, avec le recours à des énergies renouvelables et le choix de matériaux visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre. 

    Cabinet d'architecture et entreprises retenues

    Ce nouveau chantier est confié au Cabinet de l’architecte Rudy Ricciotti, créateur du Mucem (Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée) à Marseille. 

    Les entreprises retenues sont pour : 

    • OPC : ACT 86 à Béruges
    • Contrôleur technique : QUALICONSULT à Chasseneuil-du-Poitou
    • CSPS : PREVENTIVIA à Saint-Genis-Les-Ollières 
    • AMO BIM : IMP-ACT à Lyon 
    • AMO économiste :SIMONNEAU à Olivet 
    • AMO biodiversité : LPO et Vienne Nature à Poitiers 

    • Architecte mandataire : agence RICCIOTTI
    • Architecte associé : Agence QUATRO
    • BET structure : LAMOUREUX RICCIOTTI
    • BET fluides : BERIM
    • BET environnemental : AGI2D
    • Acousticien : THERMIBEL
    • Paysagiste : STOA
    • Economiste : CDR
    • Cuisiniste : ECCI
    • Cas par cas - dossier loi sur l’eau : SOCOTEC ENVIRONNEMENT
    • BIM Manger : KEYROS

    Programmation des travaux et coût du projet 

    Calendrier prévisionnel

    • Juin 2023 : validation de la phase APD (avant-projet définitif)
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    • Juillet 2023 : dépôt du permis de construire
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    • Septembre/octobre 2023 : validation du projet (définitif) et DCE : Dossier de Consultation des Entreprises
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    • Décembre 2023 : consultation des entreprises
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    • 1er trimestre 2024 : lancement des travaux
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    • Mai 2026 : livraison 
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    Budget prévisionnel

    Le montant total des travaux est estimé à 33 Millions d’€, toutes dépenses confondues.